Thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản.

Các cá nhân, tổ chức đang có ý tưởng thành lập công ty kinh doanh bất động sản đang gặp khó khăn về thủ tục pháp lý và các điều kiện để xin phép hoạt động kinh doanh bất động sản và nghành nghề kinh doanh bất động sản như thể nào là đúng theo quy định của pháp luật, sau đây là thủ tục cần thiết để thành lập công ty bất động sản: 

1. Điều kiện thành lập công ty kinh doanh bất động sản.
   1. Cá nhân hay tổ chức khi xin phép hoạt động kinh doanh bất động sản phải có vốn phám định(6 tỉ đồng theo Luật kinh doanh bất động sản 2006, bắt đầu từ ngày 01/07/2015, luật kinh doanh bất động sản sửa đổi là 20 tỉ đồng );
    2. Vốn pháp định: Là vốn khi công ty thành lập mà có ngành nghề theo yêu cầu của pháp luật phải có vốn tối thiểu khi thành lập.
   II. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh bất động sản.
   1. Giấy đề nghị đăng ký kinh doanh  bất động sản;
   2. Dự thảo Điều lệ công ty kinh doanh bất động sản;
   3. Danh sách thành viên sáng lập nếu là công ty TNHH 2 thành viên trở lên, Danh sách cổ đông sáng lập nếu là công ty cổ phần; 
   Kèm theo danh sách phải có những giấy tờ sau:
   * Nếu là cá nhận tham gia góp vốn: Bản sao CMND hoặc hộ chiếu còn hiệu lực của các thành viên tham gia góp vốn;
   * Nếu là tổ chức tham gia góp vốn: Quyết định thành lập công ty của tổ chức, quyết định cử người quản lý vốn của tổ chức, bản sao ĐKKD, bản sao CMND của người quản lý vốn góp;
   * Nếu là cá nhân, tổ chức nước ngoài: giấy tờ liên quan dịch sang tiếng Việt và công chứng;
   4. Biên bản họp cử người đại diện trước pháp luật;
   5. Hợp đồng lao động nếu có;
   6. Hợp đồng thuê trụ sở chính của công ty nếu có;
   7. Các văn bản khác;
   Nhóm ngành, nghề hoạt động kinh doanh Bất động sản:

L: HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Ngành này gồm: Hoạt động của chủ hợp đồng đất, các đại lý, các nhà môi giới trong những hoạt động sau: mua hoặc bán bất động sản, cho thuê bất động sản, cung cấp các dịch vụ về bất động sản khác như định giá bất động sản hoặc hoạt động của các đại lý môi giới bất động sản.

Ngành này cũng gồm:

- Sở hữu hoặc thuê mua tài sản được thực hiện trên cơ sở phí hoặc hợp đồng;

- Xây dựng cấu trúc, kết hợp với việc duy trì quyền sở hữu hoặc thuê mua cấu trúc này;

- Quản lý tài sản là bất động sản.

68: HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

681 - 6810 - 68100: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê

Nhóm này gồm: Mua, bán, cho thuê và điều hành bất động sản với quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc đi thuê:

- Nhà để ở như nhà chung cư và nhà để ở khác;

- Nhà không phải để ở gồm: khu triển lãm, nhà kho, nơi dạo mát và trung tâm thương mại;

- Đất;

- Cung cấp nhà, căn hộ có đồ đạc hoặc chưa có đồ đạc hoặc các phòng sử dụng lâu dài, theo tháng hoặc năm.

Nhóm này cũng gồm:

- Mua, bán, cho thuê gồm cả quản lý và điều hành bất động sản là nền đất phân lô;

- Hoạt động mua, bán, cho thuê gồm cả quản lý và điều hành những khu nhà ở lưu động.